澳储行加息脚步暂停对房市意味着什么？ 听听行业专家怎么说...... OPEC+减产波及澳洲 零售价或突破每升两澳元大关

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳储行加息脚步暂停对房市意味着什么？听听行业专家怎么说......

RBA澳储行本周二宣布维持现有利率不变，澳洲房市迎来喘息机会，各房地产研究机构总体给出乐观预测，但鉴于加息滞后效应影响，也有分析师认为受到长期重击的房市不会突然大幅提振，且有可能进一步走软。详见《十次加息后澳人终于迎来“喘息机会”！RBA澳储行决定暂停加息维持利率不变！》《连续10次加息后RBA澳储行决定维持利率不变 不排除未来继续加息抑制通胀》。

SQM Research董事总经理Louis Christopher秉持近期对房市一贯的乐观态度，他表示，澳储行暂停加息的举措可能会鼓励更多买家重返房地产市场，并推动今年全澳房价涨幅达到7%。

Louis Christopher称，“我们一直预计澳储行将在本月暂停加息，我们相信这预示着紧缩周期的结束，”“在此次决议之后，随着投资者寻求对冲通胀、租房者期望逃离紧张的租赁市场，我们一定会看到更多买家重返房地产市场。”

Louis Christopher预测，如果加息周期结束，全澳房价今年将上涨3%至7%，其中悉尼房价可能上涨9%，珀斯将上涨8%，而墨尔本、布里斯班和阿德莱德将分别上涨5%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless更加谨慎，他称，澳储行此次暂停加息的决定应当能够提振市场情绪，但他同时指出，“考虑到目前的低迷情绪，在有更多证据表明利率将出现下降之前，我们很可能不会看到房市回升至平均水平。”

Tim Lawless还提到，利率只是影响房市的众多关键因素之一。CoreLogic的数据显示，3月份全澳房价环比上涨0.6%，这说明房价在此次利率决议之前便已有回暖迹象，“目前看来，由于海外移民需求增加和可用供应短缺，高利率带来的下行影响已被抵消。”

但另一方面，汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham虽认为澳储行此轮加息周期已经结束，但他仍预计今年的房价还会出现进一步下跌。鉴于“澳储行已经实施的加息举措仍有相当大的滞后效应，”“在接下来的几个月里，还将有大量的固定利率抵押贷款受到影响。因此，我们仍坚持房价从高峰到低谷将下跌15%的预测。”

Barrenjoey首席经济学家Jo Masters也预计今年房地产市场将进一步走软，但适当下调了其此前预期跌幅。“我们现在预计澳储行将长期维持3.6%的现金利率，但由于抵押贷款可负担能力下降，房价仍可能继续下跌。”

Barrenjoey预计，全澳房价将从高峰到低谷下跌12%，较其此前16%的预期有所改善。该行称，到2024年澳储行放松货币政策时，房市才会出现缓慢复苏，届时全澳房价预计将上涨2%。

外媒报道阿尔巴尼斯今秋访华  澳总理办公室拒绝发表评论

《南华早报》周二报道称，澳大利亚总理阿尔巴尼斯已经收到了访问中国的原则性邀请，将于今年9月或10月访华。对于此报道，澳总理办公室拒绝发表评论。

该报还报道称，据一位接近澳大利亚政府的消息灵通人士透露，阿尔巴尼斯总理提出的在5月底访问中国的请求被婉拒。

此前，阿尔巴尼斯总理曾表示，他对今年访问中国持开放态度。但在周一，阿尔巴尼斯总理告诉珀斯6PR电台，他还没有收到邀请，目前 “没有计划 ”访问中国。

此外，中国外交部发言人毛宁4日在例行记者会上，就澳大利亚总理是否将于秋季访华作出回应。在回答记者的有关提问时， 毛宁表示，“关于你的具体问题，我没有可以提供的消息。”

OPEC+减产波及澳洲  零售价或突破每升两澳元大关

由于OPEC+宣布自下个月起每天减产100万桶，布伦特原油价格已经上涨至每桶85美元附近。业内人士预计，澳洲油价将上涨至每升2澳元之上。

澳洲平均油价本周为每升1.85澳元，预计两周之后将上涨至每升1.91澳元，随后有可能突破2澳元大关。

澳洲联邦证券（Commsec）首席经济学家Craig James分析称，原油价格已经每桶上涨9美元，相当于每升9澳分。而澳洲油价每升仅仅上涨3澳分，因此仍将再上涨6澳分。这意味着在本轮油价上涨的高峰期内，澳洲首府城市的无铅汽油价格将接近每升2.20澳元，时间为五月底和六月初。

澳洲三月份新车销量下降   特斯拉市场份额下滑

根据澳洲联邦汽车工业商会（FCAI）发布的数据，由于利率急剧上升给家庭经济条件造成压力，虽然澳洲汽车市场对ute的需求依然强劲，但3月份新车销量为97,251辆，同比下降3.9%。

FCAI公布的数据还显示，丰田Hi-Lux ute销量最高，达到4583辆。其次是福特Ranger ute，销量为4508辆。五十铃D-Max ute以2789辆的销量排名第三。三菱欧蓝德SUV以2169辆的销量位居第四。

特斯拉3月份在澳洲共售出3578辆，市场份额为3.7%，与2月份4%的市场份额相比稍有下滑。

新西兰联储意外加息50个基点 超出预期

新西兰联储意外加息50个基点，政策利率达到5.25%水平，市场预期为加息25个基点。自2021年10月以来，已累计加息500个基点。

新西兰央行货币政策委员会周三决定加息至5.25%，多数经济学家预计加息25个基点。

“委员会认为，基准利率需要达到一个能在中期内将通胀和通胀预期降至目标范围内的水平，”新西兰央行在声明中表示。“通货膨胀仍然太高且持续，就业已经超过最大可持续的水平。”

新西兰央行维持加息步伐的决定，凸显了其让通胀率回到1%-3%目标范围的决心。已经有迹象显示利率大幅上升带来冲击，新西兰3月房价创下纪录最大跌幅，企业信心接近1970年代初以来最弱，显示经济正在放缓。

纽元兑美元NZD/USD短线走高近80点，现报0.6371。

(文章来源：环球市场播报)

中国要求美日荷澄清是否存在芯片出口限制协议

摘要

【中国要求美日荷澄清是否存在芯片出口限制协议】当地时间4月3日至4日，世界贸易组织货物贸易理事会举行会议。中国在此次会议上，对“美国、日本和荷兰之间关于芯片出口限制的协议 ”提出关切。

当地时间4月3日至4日，世界贸易组织货物贸易理事会举行会议。中国在此次会议上，对“美国、日本和荷兰之间关于芯片出口限制的协议 ”提出关切。

中国代表表示，对于媒体广泛曝光的这一协议，目前还没有官方信息。中国询问这三个世贸组织成员，该协议是否存在？如果存在的话，是否应该通知世贸组织成员并由世贸组织成员审查？

中国代表指出，相关成员可能清楚地意识到该协议违反了世贸组织的规则，因此故意对该协议的内容保持低调。中国认为该协议违背了世贸组织的公开透明原则，破坏了世贸组织规则的权威性和有效性，要求美国、日本和荷兰向世贸组织通报该协议和后续措施，并呼吁世贸组织加强对这些措施的监督。

（文章来源：央视新闻客户端）

十次加息后澳人终于迎来“喘息机会”！RBA澳储行决定暂停加息维持利率不变！ 

2023年4月4日，对于过去近一年来处于这一轮澳洲超级加息周期中的澳洲民众，尤其那些身上背负着房贷的人们而言，是一个值得铭记和庆贺的时刻。

今日，RBA澳储行最新的利率决定出台——维持现有利率不变。

这是自2022年5月以来连续加息10个月之后，首次做出的“维持利率不变”决定。最新官方现金利率保持3.6%。

在今日的新闻公告中，RBA澳储行给出了暂停加息理由——由于存在政策滞后效应，之前连续10次加息的效果尚未完全体现出来，需要更多时间观察评估之前加息效果。

这和上月RBA释放的信息一致。

RBA公告最后指出，理事会预计未来可能依然需要更多紧缩的货币政策，以确保通胀回落到政策目标区间。RBA行长声明全文详见今日报道《连续10次加息后RBA澳储行决定维持利率不变   不排除未来继续加息抑制通胀》。

在此之前，为应对通胀，RBA连续出手加息10次，利率从近乎于零的历史低位一路上涨至3.6%。详见《RBA 澳储行第十次加息 澳洲迎来史上最长加息周期 最新现金利率达到3.6%》

上月底，RBA澳储行理事会会议纪要出台后，市场普遍预计4月RBA将暂停加息。

RBA澳储行在3月发布的当月理事会会议纪要显示，在欧洲和美国爆发银行业危机之前，澳储行已经转向“鸽派”，同时称澳储行理事会计划在4月份会议上考虑暂停加息的理由和选项，以使得澳储行有更多的时间去观察评估迄今为止的加息效应和澳大利亚经济前景。详见《RBA澳储行3月会议纪要今日发布 下月将考虑暂停加息理由及选项》，《市场预计澳储行下个月将暂停加息 多家机构调整加息预期》。

然而在最新利率政策出台前的几天，因经济学家和金融机构对澳洲关键经济数据节度出现不同看法， 在对加息与否的预测上出现较大分歧。详见《澳洲经济相关关键数据表现不一 经济学家就澳储行4月利率决议预期产生分歧》

四大银行中，NAB 和 ANZ 的首席经济学家预测本月利率将再次加息0.25%。

CBA 和 Westpac 则认为4月将暂停加息，但认为下个月利率将再次迎来上涨。

也许是因为利率将见顶的市场预期影响，上月澳洲房屋清拍率现年内高点，房价出现回升。详见《房屋清盘率升至今年最高水平 澳洲房市显示出早期复苏迹象》

连续10次加息后RBA澳储行决定维持利率不变 不排除未来继续加息抑制通胀

澳大利亚储备银行理事会周二召开议息会议，会议决定，将现金利率维持在3.60%。会后，该行发表了行长声明，声明指出：

维持利率不变的决定是在自去年5月以来累计加息3.5个百分点之后作出的。理事会认识到，货币政策的运作有一定的滞后性，本次大幅提高利率的全部效果还未显现。理事会决定在本月保持利率不变，以提供更多的时间，用于评估加息到目前为止的影响和经济前景。

全球通胀依然高企。虽然许多经济体的服务价格通胀率仍然很高，但整体通胀率正在缓和。全球经济的前景仍然低迷，预计今年和明年的增长将低于平均水平。最近美国和瑞士的银行系统问题，导致了金融市场的动荡和对全球利率前景的重新评估。这些问题预计也会导致金融环境的收紧，这将给全球经济带来不利影响。

澳大利亚的银行系统强大，资本充足，流动性强，完全有能力提供经济所需的信贷。

包括月度CPI指标在内的一系列信息表明，澳大利亚的通胀已经达到顶峰。由于全球经济的发展和澳大利亚的需求减弱，预计未来几个月，商品价格通胀将有所缓和。同时，租金正在以近年来最快的速度上升，并且澳洲许多地方的空置率都很低。公用事业的价格也在迅速上升。预计通胀率将在今年和明年下降，在2025年中期达到3%左右。中期通胀预期仍然很稳固，保持这种状态非常重要。

澳大利亚经济的增长已经放缓，预计未来几年的增长将低于平均水平。更多的证据表明，较高的利率、生活成本的压力和住房价格的下降，正在导致家庭支出大幅放缓。虽然一些家庭有大量的储蓄作为缓冲，但其他家庭正在经历财务紧张的痛苦。

劳动力市场仍然非常紧张。失业率处于近50年的低点，就业不足率处于低位。尽管有些公司劳动力短缺的情况有所缓解，空缺的数量也略有下降，但许多公司继续经历着招工困难。随着经济增长放缓，预计失业率将上升。

工资增长继续提速，以应对紧张的劳动力市场和较高的通胀。在总体水平上，工资增长仍然与通胀目标一致，前提是生产力增长回升。鉴于经济中有限的剩余能力和历史上较低的失业率，理事会仍然对价格和工资螺旋上涨的风险保持警惕。因此，理事会将继续密切关注劳动力成本的变化和企业的定价行为。

理事会的优先事项是将通胀率恢复到目标区间。高通胀使人们的生活变得困难，并损害经济的运作。如果高通胀在人们的预期中变得根深蒂固，那么以后要降低通胀就会付出很大的代价，导致更高的利率和失业率大幅上升。理事会正在寻求将通胀率恢复到2-3%的目标区间，同时保持经济的平衡，但实现软着陆的道路仍然充满挑战。

理事会预计，很可能需要进一步收紧货币政策，以确保通胀回到目标区间。本月保持利率不变的决定为理事会提供了更多的时间，用以评估不确定环境中的经济状况和前景。在评估何时提高利率以及幅度时，理事会将密切关注全球经济的发展、家庭支出的趋势以及通胀和劳动力市场的前景。理事会仍然决心使通胀回到目标区间，并将采取必要措施来实现这一目标。

突发：澳大利亚拟将在政府设备上禁用TikTok

澳大利亚联邦司法部长兼总检察长（又称律政部长）马克·德雷福斯（Mark Dreyfus）周二发表声明，确认联邦政府根据情报和安全机构的建议，禁止在政府部门及政府中介设备上使用TikTok。

Dreyfus在声明中表示：“在收到情报和安全机构的建议后，今天我授权司法部长办公室秘书根据保护性安全政策框架发布强制性指令，禁止在联邦部门和政府中介机构发放的设备上使用TikTok应用程序。”

据悉，该指示将在实际可行的情况下尽快生效。如果需要豁免，需要逐一审查。

另据相关报道，维州州长Daniel Andrews表示，维州决定在政府发放的设备上禁止使用TikTok，该决定是为了响应国家的安全政策。

Ray White：澳储行暂停加息后房价或继续上扬

澳洲房地产龙头企业Ray White首席经济学家Nerida Conisbee周二表示，澳洲利率或已经见顶3.6%，澳储行未来将调低利率。

此前，澳储行宣布维持3.6%的利率不变，自2022年5月启动本轮加息以来首次暂停加息。

Conisbee称，房价依然是通胀的主要推动力，而大幅上升的租金引起人们的担心，因为租金上升的态势短期内并无降温的迹象。目前看来，利率前景对房贷持有人和计划买房者有利，因此，房价继续上涨并不出人意料。实际上，澳洲房价已经在去年12月开始上涨，并且上涨态势有望在今年剩余的时间内继续维持。

悉尼高档房屋价格或见底回升   三个月最高涨幅达8.4%

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的最新数据，在至3月底为止的3个月内，悉尼高档房屋居民区的房价大幅上涨，最高涨幅达到8.4%，表明这部分居民区的房价或许已经触底反弹。高档房屋居民区是指房价处于最高的25%价格区间的居民区。

数据显示，悉尼上北岸、东部居民区、内西区和Hills等地区的房价涨幅最大，主要原因是库存持续不足以及买家逢低入场。

Warrawee居民区房价在3个月内上涨8.4%，涨幅名列第一。Gordon和 East Killara同期的房价涨幅分别为8.1%和7.9%。这些居民区的房价在3个月之内平均飞涨30.6万澳元。

亚马逊斥巨资加强澳洲数据中心建设 创造1.1万个工作岗位

亚马逊网络服务公司（AWS）宣布，计划在未来五年内对澳大利亚数据中心投资132亿澳元，以促进云计算业务。AWS称，该计划将在建筑、设施维护、工程和电信领域创造11000个就业岗位。

分析人士称，AWS继续加强其位于新州和维州的数据中心的基础设施建设，目的是跟上预期的客户需求，并在谷歌和微软等竞争对手面前保持领先。

根据提交给澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的文件，AWS澳洲分公司在2022年的税后亏损为9110万澳元，高于前一年6510万澳元的亏损。销售额为27亿澳元，高于2021年11亿澳元的销售额。

德国股市延续升势 再次刷新去年2月至今新高 

快讯：4月4日周二，德国法兰克福股市开盘后再续升势，盘中指数突破3月上旬高点，并创出2022年2月以来股指新高，截至发稿，法兰克福股市DAX指数最新交易于15713点。

【昨日公司新闻回顾】

NobleOak违反监管机构报告标准 APRA对其违规行为发出警告

澳大利亚审慎监管局（APRA）近日发布公告称，ASX上市人寿保险公司NobleOak Life Limited(NobleOak，ASX:NOL)违反了其审慎监管规定。

公告指出，NobleOak的违规行为与再保险资产风险敞口和相关资产集中风险的计算和报告有关。APRA称NobleOak的相关做法与其报告标准并不一致。

但APRA同时指出，该违规行为“与任何近期金融市场走势或发展无关”，也不会“对会员和保单持有人构成直接风险”。

根据公告，NobleOak已向APRA提交了一份可靠计划来补救其违规行为。APRA表示对该计划的可信度感到满意，并将在未来几个月密切监督NobleOak对该计划的执行情况。

APRA同时补充称，它将基于其更广泛的风险治理框架，审查NobleOak是否遵守了审慎和报告义务的合规流程，以确定该公司违规的根本原因。APRA还称将根据需要采取行动，追究违规负责人的责任。

NobleOak于2021年7月在澳交所上市。该公司今年2月底公布的财报显示，其2023财年上半年的税后净利润增长19%至540万澳元，并表示正寻求进一步扩大市场份额。该公司周三股价下跌5.51%，报收1.75澳元。

招聘广告数量下降  Seek股价急挫5%

在线招聘平台公司Seek（ASX:SEK）周二发布公告称，招聘广告的减少降低了公司营收预期，但较低的运营费用将抵消对其收益和利润指引的影响。

公告表示，第三季度的交易表明，由于招聘广告数量持续下降，全年营收可能比预期水平低约1500万澳元。不过，预计全年营收的下降将被低于预期的运营支出所抵消。预计2023财年营收约为12亿澳元，息税折旧及摊销前利润为5.6亿澳元，净利润为2.5亿澳元。

公告发布后，Seek股价周二早盘下跌。10:13成交价为23.00澳元，下跌1.21澳元，跌幅5.00%。该股近一年的投资回报率为亏损21.23%。

计划筹资2500万澳元 Meteoric股价重挫近14%

澳大利亚勘探公司Meteoric Resources（ASX:MEI）周二发布公告称，将以每股12.5澳分的价格配售2亿股，筹集2500万澳元。该价格较2023年3月30日的最后收盘价14.5澳分折让13.8%，较15天成交量加权平均价(VWAP)溢价5.9%。此次配售得到了澳大利亚和国际机构投资者的大力支持。

公告表示，此次配售所募集的资金将主要用于Tier 1离子吸附粘土Caldeira REE项目的勘探和开发。Caldeira REE项目位于巴西米纳斯吉拉斯州，包括30个采矿许可证和申请。

公告发布后，Meteoric Resources股价周二早盘大跌。11:24成交价为0.125澳元，下跌0.02澳元，跌幅13.79%。该股近一年的投资回报率为792.86%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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